Asfalto até a entrada
Acesso pela Rodovia Frei Orlando, asfaltado até a entrada do empreendimento, sem trecho final de estrada de terra.
Planícies da Serra · Esmeraldas
Sua fazendinha de 20.000 m², com escritura e registro.
Dois hectares a cerca de 1h30 de Belo Horizonte, com parcelamento direto com o proprietário. Entendemos o que você procura antes de apresentar qualquer opção.
9+
anos de mercado RMBHCRECI
8638-MG100%
consultoria humanaPor que Esmeraldas
Esmeraldas: espaço de campo sem sair da região metropolitana.
Cidade da região metropolitana de Belo Horizonte, a oeste da capital. É onde ainda cabe uma área de dois hectares a um valor que não existe mais perto do centro, sem trocar a rotina por uma viagem de fim de semana.
Quem procura área de campo quer duas coisas ao mesmo tempo: espaço de verdade e um trajeto que caiba no fim de semana. Aqui as duas cabem no mesmo endereço. São cerca de 74 km do Centro de Belo Horizonte, aproximadamente 1h30 pelo trajeto mais rápido, e cerca de 20 km até o centro de Esmeraldas, uns 18 minutos pela Rodovia Frei Orlando.
Belo Horizonte ao alcance
São aproximadamente 74 km até o Centro da capital pelo trajeto mais rápido, cerca de 1h30, com Esmeraldas dentro da região metropolitana.
Próximo do centro de Esmeraldas
Cerca de 20 km até a cidade, uns 18 minutos, o que mantém mercado, farmácia e serviço do dia a dia a uma distância curta.
Terreno de horizonte aberto
Relevo suave e vista longa para a linha de morros, como aparece nas fotos e no sobrevoo desta página.
Árvores e sombra no terreno
A área tem arborização nativa espalhada, não é pasto raspado de ponta a ponta.
Área rural em procura crescente
A busca por fazendinha e segunda residência no entorno de BH vem crescendo, e a terra em Esmeraldas ainda está acessível.
Sobre o empreendimento
Planícies da Serra, na ficha técnica.
Cada item aqui é fato verificado do empreendimento, não promessa.
São 20 glebas no total, todas de 20.000 m², com valores entre R$ 269.900 e R$ 329.900 conforme a posição. Fazendinha de dois hectares com escritura, registro, energia e asfalto até a entrada não é combinação comum nessa faixa de preço na região metropolitana. Confirmamos a disponibilidade e o valor da unidade antes de agendar a visita.
Fazendinhas de 20.000 m²
Dois hectares por unidade, dez vezes um lote de 2.000 m². Cabe casa, pomar, horta e animais.
Escritura e registro
A negociação é fechada com escritura e registro do imóvel, e não por cessão de direitos ou contrato de gaveta.
A partir de R$ 269.900
As glebas vão de R$ 269.900 a R$ 329.900, conforme a posição no empreendimento.
Entrada a partir de R$ 80 mil
Com o saldo parcelado em até 60 vezes, sem passar por análise de banco.
Financiamento com o proprietário
Parcelamento direto com o proprietário, formalizado por nota promissória.
Veículo entra na negociação
Veículos e outras propostas são aceitos como parte do pagamento, mediante avaliação.
Asfalto até a entrada e acesso interno
Vias internas chegam a todas as unidades, o que conta em época de chuva.
Energia elétrica
O empreendimento conta com energia elétrica, sem depender de solução própria para ligar a obra e a casa.
Área comum com lagoa
Uma lagoa em área comum, de uso dos proprietários, no lado leste do empreendimento.
Galeria
Planícies da Serra, na prática.
As fotos e o sobrevoo são do próprio Planícies da Serra, sem retoque e sem paisagem emprestada de outro empreendimento. O terreno aparece como ele é: horizonte aberto, arborização nativa espalhada e o acesso por onde você vai entrar na visita.
Sobrevoo
A dimensão de dois hectares, vista de cima.
No chão é difícil ter noção do que são 20.000 m². O sobrevoo mostra a extensão da área, o relevo suave, a arborização espalhada pelo terreno e as construções já existentes na região. É a mesma vista que você terá na visita, só que de outro ângulo.
* Fotos do Planícies da Serra, Esmeraldas/MG.
Por que Avanz
Consultoria, não vitrine. Direção, não excesso de opções.
Não despejamos anúncios. Organizamos o caminho até a decisão certa. Atuamos na RMBH desde 2017, mais de 9 anos, já ultrapassamos 600 famílias atendidas e no ano de 2026 já foram mais de 100 lotes vendidos.
Consultoria personalizada que parte do princípio de entender para atender. Acompanhamos cada cliente até a escolha consciente do imóvel, sempre baseados em informação, nada de achismo, tudo fundamentado.
Consultoria, não vitrine
Não despejamos opções. Selecionamos o que faz sentido pra você.
Financiamento próprio
Sem depender só de banco. Falamos a sua língua, com seu prazo.
Bairro a bairro
9+ anos atuando na região, conhecemos vizinhança, valorização e armadilhas.
Tecnologia + atendimento humano
CRM organizado + WhatsApp direto com consultor especializado. Sem call center.
Oportunidades selecionadas
Fazendinhas em destaque no Planícies da Serra
São 20 glebas de 20.000 m², com escritura e registro, entre R$ 269.900 e R$ 329.900 conforme a posição. A entrada começa em R$ 80 mil e o saldo é parcelado em até 60 vezes direto com o proprietário. Confirme pelo WhatsApp quais glebas ainda estão livres, e o valor de cada uma, antes de marcar a visita.
2 hectaresFazendinha · Planícies da Serra
20.000 m² · Escritura e registro, com energia elétrica e asfalto até a entrada
Consulte
Até 60xFazendinha · Planícies da Serra
20.000 m² · Parcelamento direto com o proprietário, por nota promissória
Consulte
Aceita veículoFazendinha · Planícies da Serra
20.000 m² · Veículos e outras propostas entram na negociação, mediante avaliação
Consulte
Localização
Onde fica o Planícies da Serra
Rodovia Frei Orlando · Esmeraldas/MG
Processo Avanz
Consultoria que organiza a sua decisão.
Mais do que mostrar imóveis, acompanhamos você do primeiro contato até a aquisição, quatro etapas diretas, sem ruído. Financiamento próprio que fala a linguagem do seu orçamento, e o repertório de famílias atendidas sustenta cada recomendação.
- 01
Entendemos seu objetivo
Conversamos pra mapear finalidade, prazo e orçamento. Sem pressa, sem formulário longo.
- 02
Indicamos as melhores opções
Seleção personalizada do que faz sentido pro seu caso. Nada de lista genérica.
- 03
Explicamos riscos e vantagens
Documentação, topografia, vizinhança, valorização. Tudo claro antes da decisão.
- 04
Acompanhamos a decisão
Visita guiada, negociação transparente e financiamento próprio. Até a aquisição.
Histórias reais
Quem decidiu com a Avanz, decidiu com clareza.
Eu tinha medo de cair em um lote mal regularizado. A Avanz me explicou matrícula, escritura e o que olhar antes da visita. Comprei tranquilo.
Marcelo R.
comprador de lote na região
Pedi opções dentro do meu orçamento e foi exatamente o que recebi. Sem 50 anúncios pra me confundir.
Patrícia S.
compradora de lote no interior de MG
O financiamento próprio resolveu, banco tinha negado, e a Avanz organizou as parcelas direto comigo.
Júlio M.
comprador em loteamento próximo
Perguntas frequentes
Tirando dúvidas comuns
Antes de falar com o consultor, vê se a sua dúvida já está respondida aqui sobre Planícies da Serra.
01O imóvel tem escritura e registro?
Sim. A negociação é fechada com escritura e registro do imóvel, e não por cessão de direitos ou contrato de gaveta. A documentação é apresentada por escrito no atendimento, antes de qualquer sinal. Não pedimos que ninguém acredite na palavra do corretor sobre documentação.
02O financiamento é com banco ou com o proprietário?
Direto com o proprietário, formalizado por nota promissória, sem passar por análise de banco. A entrada começa em R$ 80 mil e o saldo é parcelado em até 60 vezes. Explicamos no atendimento como a nota promissória funciona e o que ela significa para as duas partes, antes de assinar.
03Qual a entrada e como fica a parcela?
A entrada parte de R$ 80 mil, com o saldo em até 60 parcelas. O valor de cada parcela depende da gleba escolhida, que vai de R$ 269.900 a R$ 329.900, então montamos a simulação da que te interessa no atendimento.
04Aceitam veículo ou permuta na negociação?
Sim. Veículos e outras propostas são aceitos como parte do pagamento, mediante avaliação. Traga o que você tem em mente e avaliamos junto com o proprietário.
05Como é o acesso até lá?
Pela Rodovia Frei Orlando, com asfalto até a entrada do empreendimento e sem trecho final de estrada de terra. O caminho aparece nas fotos e no sobrevoo desta página.
06Fica a quanto tempo de Belo Horizonte?
Cerca de 1h30 do Centro de Belo Horizonte, aproximadamente 74 km pelo trajeto mais rápido. Do centro de Esmeraldas são uns 18 minutos, cerca de 20 km pela Rodovia Frei Orlando. O tempo varia com o trânsito e com a rota escolhida.
07Quantas unidades são, e qual o tamanho de cada uma?
São 20 glebas, todas de 20.000 m² — dois hectares, cerca de dez vezes um lote de 2.000 m². É área para casa, pomar, horta e animais no mesmo terreno. Mostramos a prancha com a posição de cada gleba no atendimento.
08Tem energia elétrica?
Sim, o empreendimento conta com energia elétrica, além de acesso interno até as unidades. Os detalhes de como é feita a ligação em nome do proprietário são apresentados no atendimento.
09Como funciona a visita?
Agendamos pelo WhatsApp. Um consultor acompanha você até o empreendimento, mostra as áreas disponíveis e tira dúvidas no local. Sem compromisso de compra.
Vamos garantir a sua fazendinha no Planícies da Serra?
Conte o que importa para você: se é para morar, descansar no fim de semana ou investir, o prazo que tem em mente e quanto pretende dar de entrada. Se tiver veículo ou outro bem para entrar na negociação, já avaliamos junto. Depois é só agendar a visita.
Agendar minha visitaResposta direta · sem call center · consultor especializado